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5 IRREGULARIDADES MÁS FRECUENTES EN PROPIEDADES EN MÉXICO.
En México es muy común que las propiedades presenten algún tipo de irregularidad legal o administrativa, es decir una propiedad que no tiene sus documentos legales completos o en regla. Esto suele generar preocupación en los dueños, ya que muchas veces piensan que no podrán vender su casa, terreno o departamento.
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La realidad es que sí se pueden vender, pero es importante conocer los problemas más comunes para saber cómo resolverlos y poder vender el inmueble.
Aquí te compartimos las 5 irregularidades más frecuentes en propiedades:
1. Escrituras incompletas o inexistentes. - Muchas casas nunca se escrituraron de forma correcta o no cuentan con una escritura oficial ante notario. Esto provoca que el inmueble no tenga certeza jurídica y dificulta su venta.
2. Herencias sin resolver. - Conocidas como propiedades intestadas, es cuando un propietario fallece y no dejó testamento, la propiedad pasa a un juicio de sucesión intestada. Este proceso puede tardar años y suele generar conflictos familiares.
3. Adeudos pendientes. - Como Predial, agua, luz o incluso hipotecas atrasadas: los adeudos son un obstáculo común al momento de vender. Aunque no bloquean la transacción de manera definitiva, sí la retrasan y generan costos adicionales.
4. Construcciones no regularizadas. - Ampliaciones, pisos adicionales o remodelaciones que se realizaron a la propiedad pero que no fueron registradas en el plano oficial del inmueble pueden ser consideradas como “irregulares” y necesitan regularización antes de vender.
5. Contratos privados o ventas informales. - Muchas personas compran o venden con un contrato privado sin inscribir la operación en el Registro Público de la Propiedad. Aunque entre particulares pueda parecer válido, legalmente no da certeza total y complica la reventa.
Tener una propiedad con estos problemas no significa que no se puedan vender. Al contrario: con la orientación adecuada puedes resolver la situación y darle valor real a tu inmueble.
En Inmobi360 somos especialistas en comprar propiedades con irregularidades de forma rápida y segura. Nos encargamos de analizar tu caso, ayudarte a resolverlo y ofrecerte una compra sin complicaciones.
